Евгений Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН, СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ,»
Вы хотите запомнить сайт «Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН, СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ,»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Зарубежная недвижимость: рейтинг стран по росту цен за 2017 год

развернуть
Подготовила Ольга Петегирич
Источник: Prian.ru

07.03.2018

Зарубежная недвижимость: рейтинг стран по росту цен за 2017 год

Авторитетный портал Global Property Guide опубликовал исследование, посвященное изменениям цен на недвижимость в 45 странах мира в 2017 году.

Кто оказался впереди других, а кто стал аутсайдером? Какие части Света выиграли гонку, а какие – ее проиграли? Об этом читайте в нашем материале.

Европа

Старый Свет оказался самым сильным рынком в 2017-м. Три из пяти стран, показавших максимальный рост цен в ушедшем году, расположены именно здесь.

Исландия

Лидер мирового рейтинга. Цены на жилье в этой стране растут за счет роста спроса на недвижимость, подогреваемого туристическим бумом. За 2017 год стоимость домов и квартир здесь поднялась на 12,88%. Это самый высокий показатель с 2005 года. Тем не менее, в квартальном исчислении с октября по декабрь 2017-го цены в Исландии снизились на 1,11%. По данным Бюро туризма этой страны, в 2017 году число иностранных гостей подскочило на 24,2% до 2,2 млн. В 2018 году ожидается рост ВВП на 3,2%, в 2017-м этот показатель составлял 3,4%, в 2016-м – 7,2%, в 2015-м – 4,1%.

Ирландия

Страна заняла второе место в рейтинге роста цен среди европейских стран, расположившись на третьем в общем списке, сразу после Гонконга. Цены на жилье за 2017 год здесь выросли на 11,92%. Причина – стабильная экономика, которую поддерживают высокий спрос на недвижимость в сочетании с дефицитом предложений. ВВП страны в прошедшем году вырос на 7,3% и ожидается, что он увеличится на 4,4% в 2018-м.

Черногория

В аналогичном исследовании за 2016 год эта балканская страна показала худшие результаты, оказавшись самым слабым рынком. Но в 2017 году новостройки здесь подорожали на 8,59%. За прошедший год ВВП страны вырос на 3,9% и ожидается, что он поднимется еще на 3% в нынешнем году.

Обратите внимание! Исследование Global Property Guide учитывает только статистику по новому жилью в Черногории. Из-за того, что на местном рынке недвижимости заключается немного сделок, такие скачки не являются показательными.

Нидерланды

Жилищный сектор Нидерландов продолжает укрепляться. За 2017 год стоимость домов и квартир здесь прибавила 6,73%. Это больше, чем 4,73% в 2016-м и является самым сильным приростом за 17 лет. За прошедший год продажи жилья в этой стране подскочили на 13%, благодаря низким процентным ставкам и стремительному развитию экономики. В 2017-м ВВП Нидерландов вырос на 3,1% - сильнее всего с 2007 года. В 2018 году ожидается рост местной экономики на 2,9%, а в 2019-м – на 2,5%, по данным Еврокомиссии.

Страны с более скромным ростом цен на жилье в 2017 году: Латвия (Рига) – 6,47%, Швеция – 6,11%, Румыния (5,92%), Германия (4,45%), Испания (3,32%), Португалия (3,03%), Франция (2,75%) и Словакия (2,43%). Слабая положительная динамика зафиксирована в Финляндии (0,92%), Македонии (0,87%) и Джерси (0,21%).

Самыми слабыми европейскими рынками оказались Украина (-7,97%) и Россия (-5,48%). Небольшое падение произошло в Австрии (Вена) (-1,84%), Швейцарии (-1,7%), Греции (-1,09%), Норвегии (-0,6%), Литве (-0,33%) и Великобритании (-0,08%).

Азиатско-Тихоокеанский регион

Гонконг

За 2017 год стоимость жилой недвижимости в городе-государстве взлетела на 12,81%. Это заметно больше, чем 6,61% в 2016-м, 0,11% в 2015-м, 8,22% в 2014-м и 3,3% в 2013-м. Правительству так и не удается охладить разгоряченный рынок, несмотря на повышение гербового сбора для покупателей второго жилья в 2016 году и ужесточение правил ипотечного кредитования в 2017 году. За прошедший год число сделок с недвижимостью в Гонконге выросло на 12,6%, а общий объем транзакций – на 30%. В 2017 году ВВП страны поднялся на 3,7%, в 2018 году прогнозируется его рост на 2,7-3%.

Макао

Специальный административный район КНР стал одним из самых сильных рынков за счет инвестиций в инфраструктурные проекты. Средняя стоимость жилья здесь увеличилась на 9,24% за 2017 год и на 5,49% - только за последний квартал 2017-го. Рост ВВП составил в прошедшем году 8%, а в нынешнем году он должен замедлиться до 5%.

Филиппины

Седьмой год подряд эта страна – на коне. А все благодаря сильному росту экономики. За 2017 год жилье здесь подорожало на 5,95%. ВВП Филиппин вырос на 6,7%. Поскольку ожидается, что в 2018 году он увеличится еще на 6,7%, то можно прогнозировать, что этот рынок останется одним из самых быстроразвивающихся в Азии.

Новая Зеландия

Из-за ужесточения условий кредитования и ухудшения доступности жилищный сектор страны резко замедлился. За 2017 год дома и квартиры здесь выросли в цене всего на 4,92%, тогда как в 2016-м этот показатель равнялся 9,47%. ВВП страны в нынешнем году, по прогнозам, увеличится всего на 3,1%, а в прошлом году рост составлял 3,5%.

Япония

Из-за замедления роста спроса местный рынок тоже заметно ослабел. За 2017 год жилье здесь подорожало на 4,92%, тогда как в 2016-м рост составлял 9,47%. Ожидается, что ВВП страны вырастет на 3,1% в 2018 году, а это меньше, чем 3,5% в 2017-м.

Азиатские страны с более скромным ростом цен на жилье в 2017 году включают Таиланд (3,16%), Сингапур (0,79%), Тайвань (0,55%), Южную Корею (0,27%) и Индонезию (0,01%).

Самыми слабыми азиатскими рынками признаны Китай (-1,94%) и Монголия (-5,61%).

Ближний Восток

Рынок недвижимости региона сейчас переживает не лучшие времена. Это и неудивительно, учитывая низкие цены на нефть и продолжающийся политический и дипломатический кризис.

Египет

Самый слабый рынок во всем рейтинге за 2017 год. Цены на жилье здесь за год упали на 11,49%. В квартальном исчислении спад составил 7,38%.

Катар

Жилищный сектор страны остается под влиянием экономического и дипломатического кризиса. Квартиры и дома подешевели за 2017 год на 10,43%. А за последний квартал 2017 года снижение составило 1,58%.

Дубай

Средняя стоимость жилой недвижимости в эмирате снизилась на 5,23% за 2017 год, из-за слабого роста экономики, снизившегося интереса со стороны инвесторов и перенасыщению рынка предложениями.

Израиль

Бум на местном рынке недвижимости закончился. Правительство активизировало охлаждающие рынок меры. В итоге за 2017 год местное жилье подешевело на 3,33%.

Америка

США

Уже пять лет подряд жилищный сектор Штатов стремительно развивается. Цены на жилье увеличились в 2017 году на 4,07%. Спрос и строительная активность продолжают расти. В 2017 году ВВП страны поднялся на 2,3%.

Канада

В семи крупнейших городах страны дома и квартиры подорожали на 7,07% в 2017 году. Ассоциация по недвижимости Канады (CREA) прогнозирует в нынешнем году спад продаж на 5,3%. В 2017 году ВВП страны вырос на 3%, что является самым высоким показателем с 2011 года. В нынешнем году прогнозируется подъем экономики на 2,2%.

Чили

Местный рынок недвижимости продолжает расти, несмотря на введение нового налога на продажу собственности в 2016 году. Новостройки в Большом Сантьяго подорожали за 2017-1 на 6,69%.

Самыми слабыми американскими рынками оказались Мексика (+0,73%) и Бразилия (-1,5%).

Рейтинг стран по изменению цен на жилье за 2017 год

Исландия
+12,9%

Гонконг
+12,8%

Ирландия
+11,9%

Макао
+ 9,2%

Черногория
+8,6%

Канада
+7,1%

Филиппины
+7%

Нидерланды
+6,7%

Чили
+6,7%

Латвия (Рига)
+6,5%

Швеция
+6,1%

Румыния
+5,9%

Новая Зеландия
+4,9%

США (FHFA)
+4,5%

Германия
+4,5%

Пуэрто-Рико
+4,5%

США (Case-Shiller
+4,1%

Испания
+3,3%

Япония (Токио)
+3,2%

Таиланд
+3,2%

Португалия
+3%

Франция
+2,8%

Словакия
+2,4%

Финляндия
+0,9%

Македония
+0,9%

Сингапур
+0,8%

Мексика
+0,8%

Тайвань
+0,6%

Южная Корея
+0,3%

Джерси
+0,2%

Индонезия
0%

Великобритания
-0,1%

Литва (5 городов)
-0,3%

Норвегия
-0,6%

Греция
-1,1%

Бразилия (Сан-Пауло)
-1,5%

Швейцария
-1,7%

Австрия (Вена)
-1,8%

Китай (Шанхай)
-1,9%

Израиль
-3,3%

ОАЭ (Дубай)
-5,2%

Россия
-5,5%

Монголия
-5,6%

Украина (Киев)
-7,8%

Катар
-10,4%

Египет
-11,5%

Материал подготовлен на основе отчета Global Property Guide.


Источник →

Опубликовано 09.03.2018 в 12:25
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

  • Объявления и новые темы разрешено делать Всем!

Обмен, аренда, переселение, продажа, покупка.

-----------------------------

------------------------------

Новые темы
Когда собственника могут заставить прописать жильца

Когда собственника могут заставить прописать жильца

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости 07.12.2018 Источник фотографии Несмотря на то, что место жительства гражданина сейчас определяется его ре

9 дек, 03:14
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Право собственности на жилье дает трещину?

Право собственности на жилье дает трещину?

Юлия Судакова Источник: ЦИАН 07.12.2018 Источник фотографии Историй, когда мнение местных жителей относительно будущего их домов и кварталов не учитыва

9 дек, 03:13
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Получить бесплатную землю для ЖСК смогут новые категории граждан

04.12.2018 Категории граждан, имеющих право на получение бесплатной земли для организации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), могут быть расширены, сообщи

5 дек, 19:31
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Что делать, если государство изымает участок?

13.06.2018 В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, ч

5 дек, 19:29
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как оформить землю под домом в общую собственность?

Как оформить землю под домом в общую собственность?

Текст подготовила Мария Гуреева Источник: Domofond.ru 30.11.2018 Источник фотографии Как оформить землю в общую долевую собственность, расположенную по

1 дек, 04:48
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Три случая, когда опасно составлять завещание

Три случая, когда опасно составлять завещание

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости 23.11.2018 Источник фотографии Почти все родители хотят, чтобы после их ухода из жизни имущество перешло

25 ноя, 01:00
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
"Вашу дачу снесут в ближайшие пять лет": ловушки новых законов

"Вашу дачу снесут в ближайшие пять лет": ловушки новых законов

Юлия Калинина Источник: Московский Комсомолец 23.11.2018 Источник фотографии Власти взялись наводить порядок в строительстве, земельных участках и капи

25 ноя, 00:59
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Собиратели с земли русской: налоги растут вдвое быстрее зарплат

Собиратели с земли русской: налоги растут вдвое быстрее зарплат

Татьяна Гладышева Источник: Известия 23.11.2018 Источник фотографии В последние три года объем уплачиваемых налогов в России рос почти вдвое быстрее за

25 ноя, 00:56
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году

Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году

Олег Сухов Источник: IRN.RU 23.11.2018 Источник фотографии В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере

25 ноя, 00:55
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Русское качество. Какие опасности ждут покупателей квартир в новостройках

Русское качество. Какие опасности ждут покупателей квартир в новостройках

Источник: Лента 16.11.2018 Источник фотографии Покупка жилья — дело ответственное и ресурсоемкое. Правда, готовиться к трате времени и нервов обычно сове

17 ноя, 21:38
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Яндекс.Метрика

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

 темы с новыми комментариями 

Что нельзя указывать в догов…

Что нельзя указывать в договоре, покупая жилье за маткапитал

19 апр, 01:50
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Квартира в рассрочку: что пр…

Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям. Сроки, проценты, условия, подводные камни

24 мар, 22:20
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Продам участок 3 км. от Москвы

Продам участок 3 км. от Москвы

14 фев, 13:27
0 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек 17, 14:13
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Строительный бум. Чем это гр…

Строительный бум. Чем это грозит застройщикам и новоселам?

21 ноя 17, 11:43
-1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Прямыми запретами власть нич…

Прямыми запретами власть ничего не добьется

18 ноя 17, 21:30
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен 17, 20:49
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Какие гарантии получат жител…

Какие гарантии получат жители московских хрущевок, идущих под снос?

24 май 17, 00:29
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Право на материнский капитал…

Право на материнский капитал имеют семьи....

14 май 17, 00:48
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Перевести апартаменты в жиль…

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

20 апр 17, 16:47
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Почему владельцы недвижимост…

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

17 мар 17, 00:48
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Блиц-опрос: Какие последстви…

Блиц-опрос: Какие последствия может повлечь реформа госрегистрации собственности на недвижимость

18 фев 17, 03:17
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как сэкономить на покупке жилья

Как сэкономить на покупке жилья

3 авг 16, 01:39
0 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Новый налог обрушит цены на …

Новый налог обрушит цены на недвижимость

27 сен 16, 08:44
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Новый закон о дачном хозяйст…

Новый закон о дачном хозяйстве грозит дачникам разорением

6 сен 16, 06:19
-1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Правительство пересматривает…

Правительство пересматривает жилищный вопрос. Застройщиков заставят делать жилье с комфортной городской средой

29 авг 16, 22:42
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
6 причин, почему в России ни…

6 причин, почему в России никогда не отменят приватизацию жилья

23 авг 16, 17:00
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0