Евгений «Рыбак» предлагает Вам запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»
Вы хотите запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Недвижимость Москва - Подмосковье ☎ 8 916 036 82 84

  • Объявления и новые темы разрешено делать Всем!

Обмен, аренда, переселение, продажа, покупка.

Обмен, переселение, продажа, покупка. Неддвижимость Альянс

-----------------------------

------------------------------

Кто в лес, кто по дрова. Рос…

Кто в лес, кто по дрова. Россияне не до конца поняли суть "лесной амнистии"

22 сен, 21:23
0 0
Малый бизнес предлагают допу…

Малый бизнес предлагают допустить к федеральной собственности

14 сен, 21:02
0 0
Что можно, а что нельзя дела…

Что можно, а что нельзя делать с долевой собственностью

14 сен, 02:09
+1 0
Достроить или вернуть деньги…

Достроить или вернуть деньги? Нюансы компенсационного фонда дольщиков

10 сен, 22:11
0 0
В интересах незащищенных: па…

В интересах незащищенных: парламентарии вновь обратили внимание на нотариальную форму сделок с недвижимостью

10 сен, 22:10
+1 0
Ипотечная ставка достигнет 7…

Ипотечная ставка достигнет 7 процентов к 2020 году

9 сен, 00:31
0 0
Дачники могут лишиться своих 6 соток

Дачники могут лишиться своих 6 соток

6 сен, 00:37
0 0
Дача, сад и огород: разбирае…

Дача, сад и огород: разбираемся в нюансах законотворчества

5 сен, 00:33
0 0
Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен, 20:49
0 1
Как получить субсидию на пок…

Как получить субсидию на покупку квартиры. Очередникам необязательно всю жизнь ждать бесплатного жилья, когда…

3 сен, 02:39
0 0
Дачи больше нет: новый закон…

Дачи больше нет: новый закон изменит жизнь владельцев загородного жилья

30 авг, 00:48
0 0

Дачная амнистия: что делать и куда идти

развернуть
02.06.2017
Дачная амнистия: что делать и куда идти

О том как воспользоваться дачной амнистией, "Вести.Недвижимость" рассказал адвокат Олег Сухов.

Дачную амнистию продлили до 1 марта 2018 года, однако уже в этом году процедура усложнилась — упрощенный порядок для оформления строений на землях садовых и дачных товариществах больше не действует. С 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости выступает не декларация, как прежде, а технический план.

Механизм дачной амнистии был запущен еще в 2006 году с принятием соответствующего закона. Был введен упрощенный порядок по оформлению прав на земельные участки и расположенные на них строения. Делалось это для того, чтобы пополнить государственный бюджет, так как чем больше зарегистрированных объектов, тем больше налогов. За прошедшие годы механизм дачной амнистии претерпел ряд изменений, в целом направленных на его постепенную отмену. По большей части поставленные цели амнистия выполнила, поэтому сейчас она на пути к своему логичному завершению.

На сегодняшний день дачная амнистия распространяется на земельные участки, объекты недвижимости, не требующие получения разрешения для их строительства и реконструкции, жилые дома для одной семьи на землях ИЖС и ЛПХ, объекты жилищного строительства на земельных участках для садоводства или дачного строительства. Упрощенный порядок оформления земельных участков все еще действует. Для регистрации пока не требуется проводить межевание и вызывать кадастровых инженеров, однако времени воспользоваться этой схемой осталось не так много. Чтобы оформить земельный участок, необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ и предоставить определенный пакет документов. Ничего сложного от собственника, при этом, не требуется — всего лишь заявление и любой из имеющихся документов на землю (это может быть, например, решение о предоставлении земельного участка или свидетельство старого образца). Не забывайте, разумеется, и о документе, удостоверяющем личность, и госпошлине, оплата которой потребуется при подаче документов.

Аналогичный порядок действует и при оформлении дачного дома. Также требуется обратиться в МФЦ или Росреестр. Для регистрации необходимо предоставить заявление и технический план (ранее требовалась декларация, которая заполнялась собственником). Чтобы оформить технический план, следует обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам. Законодательство не ограничивает граждан в выборе специалистов, однако для того, чтобы избежать проблем в дальнейшем, следует проверить квалификацию инженера заранее. Для этого есть специальный "Реестр кадастровых инженеров", который содержит сведения обо всех специалистах.

Для изготовления технического плана кадастровые инженеры выезжают на место, проводят все необходимые расчеты и обмеры и устанавливают точные координаты дома. Срок оформления документа составляет в среднем от 10 до 30 дней. Стоимость работы зависит от площади дома и его конфигурации.

Требование о предоставлении технического плана необходимо было ввести уже давно. Собственники часто указывали в декларациях неточные или недостоверные сведения, которые служили способом снизить налоговые платежи. Неправильное оформление нередко становилось предметом земельных споров между соседями.

С 1 января 2017 года требуется разрешение на строительство для ИЖС и ЛПХ. Важно – на сегодняшний день еще можно не предоставлять разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при их постановке на учет, однако с 1 марта 2018 года это станет необходимым.

Регистрация объектов выгодна не только государству. Не оформляя недвижимость в собственность, вы не сможете совершать в отношении нее никаких сделок, не говоря о том, что она и вовсе может быть признана самостроем, что может привести к ее сносу.

К тому же налоговые органы могут начислить платежи на имущество за 3 года и штраф в размере 20 процентов от их суммы за все это время. Не стоит забывать и о том, что вы не сможете без проблем проложить коммуникации и прописаться в доме, если он не будет зарегистрирован.

В любом случае можно говорить о том, что действующий до 1 марта 2018 года порядок будет в дальнейшем усложняться, что уже не раз происходило, поэтому тянуть с оформлением недвижимости не стоит. На сегодняшний день, по данным Росреестра, несмотря на 10-летний срок дачной амнистии, около 40% объектов остаются все еще не зарегистрированными.


Источник →

Опубликовано 03.06.2017 в 23:22

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Яндекс.Метрика
Читать

 темы с новыми комментариями 

Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен, 20:49
0 1
Какие гарантии получат жител…

Какие гарантии получат жители московских хрущевок, идущих под снос?

24 май, 00:29
0 1
Право на материнский капитал…

Право на материнский капитал имеют семьи....

14 май, 00:48
0 1
Перевести апартаменты в жиль…

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

20 апр, 16:47
0 1
Почему владельцы недвижимост…

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

17 мар, 00:48
+1 1
Блиц-опрос: Какие последстви…

Блиц-опрос: Какие последствия может повлечь реформа госрегистрации собственности на недвижимость

18 фев, 03:17
0 1
Как сэкономить на покупке жилья

Как сэкономить на покупке жилья

3 авг 16, 01:39
0 2
Новый налог обрушит цены на …

Новый налог обрушит цены на недвижимость

27 сен 16, 08:44
0 1
Новый закон о дачном хозяйст…

Новый закон о дачном хозяйстве грозит дачникам разорением

6 сен 16, 06:19
-1 1
6 причин, почему в России ни…

6 причин, почему в России никогда не отменят приватизацию жилья

23 авг 16, 17:00
0 1
Стоит ли становиться собстве…

Стоит ли становиться собственником жилья

1 авг 16, 04:04
+1 1
Чужие метры. Ипотека уходит …

Чужие метры. Ипотека уходит в прошлое?

21 июл 16, 22:53
0 1
Закон о защите дольщиков пер…

Закон о защите дольщиков пережил кардинальную реформу

1 июл 16, 14:49
0 1
Ставки по ипотеке снизятся в…

Ставки по ипотеке снизятся в этом году

23 июн 16, 00:49
0 1
Взносы на капитальный ремонт…

Взносы на капитальный ремонт: отменят или нет?

15 мар 16, 00:53
+1 2
Право собственности на недви…

Право собственности на недвижимость – не панацея

11 апр 16, 11:02
0 1