Евгений «Рыбак» предлагает Вам запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»
Вы хотите запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Недвижимость Москва - Подмосковье ☎ 8 916 036 82 84

  • Объявления и новые темы разрешено делать Всем!

Обмен, аренда, переселение, продажа, покупка.

Обмен, переселение, продажа, покупка. Неддвижимость Альянс

-----------------------------

------------------------------

Налог авансом. У граждан поя…

Налог авансом. У граждан появится возможность авансом внести налоговые платежи за машину, квартиру и землю

17 дек, 20:31
0 0
Ваши права. Когда требовать …

Ваши права. Когда требовать перерасчета за услуги ЖКХ

15 дек, 20:29
0 0
Как добиться права парковать…

Как добиться права парковаться у дома

15 дек, 20:27
0 0
Как рефинансировать ипотечны…

Как рефинансировать ипотечный кредит и платить меньше

15 дек, 20:25
0 0
Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек, 14:13
0 1
Гаражи и торговые центры: ка…

Гаражи и торговые центры: как Счетная палата предлагает дособрать налоги

13 дек, 01:37
0 0
На рынке недвижимости надува…

На рынке недвижимости надувается ипотечный пузырь

12 дек, 00:15
0 0
Станет ли спокойнее жизнь до…

Станет ли спокойнее жизнь дольщиков в 2018 году

11 дек, 00:25
0 0
Верховный суд допустил прину…

Верховный суд допустил принудительный выкуп доли

10 дек, 00:17
0 0
Как получить налоговый вычет…

Как получить налоговый вычет: инструкция для счастливчиков

7 дек, 23:12
0 0
Докажи, что ты наследник!

Докажи, что ты наследник!

6 дек, 00:05
0 0
Многодетных отправили в друг…

Многодетных отправили в другую очередь

3 дек, 23:16
0 0

Порядок раздела недвижимости между супругами может быть изменен

развернуть
Георгий Трушин
Источник: Вести.Недвижимость
23.11.2017
Порядок раздела недвижимости между супругами может быть изменен

В ближайшее время на рынке недвижимости могут произойти небольшие, но важные изменения. Дело в том, что Общественная палата Российской Федерации рекомендовала Государственной думе принять поправки в Семейный кодекс, которые упрощают раздел имущества между бывшими супругами.

Речь идет о внесении записи в Единый госреестр прав на недвижимость (ЕГРН) о том, что недвижимость находится в совместном пользовании. Это будет сделано для того, чтобы при разводе один из супругов не смог ее продать, без согласия второго.

Интересный момент — бизнес-активы, принадлежащие одному из супругов, не будут делиться. Вместо этого один из супругов получит денежную компенсацию, определяемую судом "исходя из потребностей".

Есть еще одна любопытная вещь — после изменений, во время развода могут оспариваться и положения брачного контракта. Но только в том случае, если их сочтут несправедливыми. Если поправки примут, суд получит право корректировать брачный договор и менять соотношение долей имуществе, причитающегося супругам после развода.

Надо заметить, что в Государственной думе к данной инициативе отнеслись настороженно. Так, заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Елена Вторыгина призвала аккуратно подходить к изменениям Семейного кодекса. И особенно в том, что касается брачного договора.

"Инициатив много со всех сторон, и мы все, конечно, будем рассматривать. Очень аккуратно надо все делать, что касается семьи, особенно связанное с брачными договорами", — заявила она.

Директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet, юрист Юлия Дымова замечает, что и без всяких изменений существует инициатива оспаривания брачного контракта. Ведь брачный договор является сделкой, следовательно, оспорить его можно по основанию ущемления интересов другого супруга.

"Если изменения будут приняты, то главный плюс заключается в том, что можно будет вносить сведения в Единый госреестр. А вот делить бизнес активы или не делить – в этом вопросе должна существовать определенная вариативность для случаев, когда бизнес и активы оформлены на супругу, а все дела ведет муж", — говорит Юлия Дымова.

По мнению эксперта, при разделе имущества было бы правильнее внести понимание того, что есть делимые и неделимые вещи. Например, однокомнатную квартиру и машину пополам поделить нельзя, или если при разводе в однокомнатной квартире прописаны дети, которые после развода остаются с матерью, то можно дать ей хоть какое-то преимущество, чтобы защитить их права на будущее.

В свою очередь, адвокат Олег Сухов считает, что предлагаемые изменения в Семейном кодексе приведут к положительным результатам, и сделают более прозрачным процесс оформления недвижимости, приобретенной в браке. По существующим законам имущество может быть оформлено на одного из супругов, но фактически являться совместной собственностью. Однако эти сведения не содержатся в ЕГРН — покупателю квартиры приходится самому устанавливать информацию о семейном статусе продавца в момент приобретения квартиры.

В принципе, это на очень сложно сделать, но только в том случае, когда информация не скрывается продавцом. В противном случае покупатель обязательно столкнется с претензиями со стороны второго супруга, который не давал разрешение на продажу. Изменения, по мнению эксперта, предполагают регистрацию имущества по возмездным сделкам только в совместную или долевую собственность. Иное может быть предусмотрено в брачном договоре или соглашении о разделе имущества.

"Также изменения предполагают, что бизнес-активы не будут делиться — второй супруг будет получать компенсацию. Это тоже положительный момент — чаще всего раздел активов экономически нецелесообразен, и правила о компенсации в этом случае очень кстати", — резюмирует Олег Сухов.


Источник →

Опубликовано 23.11.2017 в 20:39

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Яндекс.Метрика
Читать

 темы с новыми комментариями 

Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек, 14:13
0 1
Строительный бум. Чем это гр…

Строительный бум. Чем это грозит застройщикам и новоселам?

21 ноя, 11:43
-1 1
Прямыми запретами власть нич…

Прямыми запретами власть ничего не добьется

18 ноя, 21:30
0 1
Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен, 20:49
0 1
Какие гарантии получат жител…

Какие гарантии получат жители московских хрущевок, идущих под снос?

24 май, 00:29
0 1
Право на материнский капитал…

Право на материнский капитал имеют семьи....

14 май, 00:48
0 1
Перевести апартаменты в жиль…

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

20 апр, 16:47
0 1
Почему владельцы недвижимост…

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

17 мар, 00:48
+1 1
Блиц-опрос: Какие последстви…

Блиц-опрос: Какие последствия может повлечь реформа госрегистрации собственности на недвижимость

18 фев, 03:17
0 1
Как сэкономить на покупке жилья

Как сэкономить на покупке жилья

3 авг 16, 01:39
0 2
Новый налог обрушит цены на …

Новый налог обрушит цены на недвижимость

27 сен 16, 08:44
0 1
Новый закон о дачном хозяйст…

Новый закон о дачном хозяйстве грозит дачникам разорением

6 сен 16, 06:19
-1 1
6 причин, почему в России ни…

6 причин, почему в России никогда не отменят приватизацию жилья

23 авг 16, 17:00
0 1
Стоит ли становиться собстве…

Стоит ли становиться собственником жилья

1 авг 16, 04:04
+1 1
Чужие метры. Ипотека уходит …

Чужие метры. Ипотека уходит в прошлое?

21 июл 16, 22:53
0 1
Закон о защите дольщиков пер…

Закон о защите дольщиков пережил кардинальную реформу

1 июл 16, 14:49
0 1