Евгений Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН, СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ,»
Вы хотите запомнить сайт «Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН, СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ,»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Что нельзя строить на дачном участке

развернуть
Сивакова И. В.

05.07.2018

Что нельзя строить на дачном участке
Источник фотографии

Как выглядит стандартная дача в общем представлении? Небольшой летний домик, сарай, баня и теплица – как правило, этого вполне достаточно для комфортного отдыха за городом.

Но некоторые владельцы «шести соток» на этом не останавливаются – благо, дефицита ни в строительных материалах, ни в услугах рабочих сейчас нет, и все зависит лишь от материальных возможностей и желания хозяина.

Но вот проблема в том, что соседи таких успешных дачников далеко не всегда положительно оценивают полет их строительной фантазии и выяснять отношения часто приходится в суде.

В итоге накопилось уже огромное количество разнообразных материалов по оценке законности отдельных строений, возведенных на дачном участке.

По итогам их изучения в очередной раз убедилась, что воистину нет границ для фантазии русского человека.

Выделю самые яркие примеры построек, которые суды строго запрещают возводить на дачных участках:

1. Артезианская скважина.

На дачных участках можно возводить устройства для добычи подземных вод (колодцы, скважины), но при соблюдении следующих условий:

- объем добываемой воды не превышает 100 куб метров в сутки,
- не затрагивается основной водоносный горизонт, из которого питается система централизованного водоснабжения,
- вода используется исключительно для личных нужд.

Артезианские скважины – очень мощные устройства, которые часто строятся на глубину свыше 100 метров и достигают известняковых пород, где залегает самая качественная питьевая вода.

Но такое сооружение может находиться на участке лишь при наличии лицензии и установлении вокруг него специальной водоохранной зоны.

Очевидно, что на обычном дачном участке легально разместить такую конструкцию невозможно.

2. Многоэтажные жилые дома.

Участки, которые выделяются гражданам для личного пользования, обычно делятся на три категории: земли для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и земли сельскохозяйственного назначения (в последнем случае должно быть указано их целевое назначение – для садоводства и огородничества).

На таких участках граждане могут возводить как дачные домики (предназначенные только для сезонного проживания) и капитальные жилые строения (где можно регистрироваться по месту постоянного проживания).

Но на строительство накладывается строгое ограничение: жилые дома не должны быть выше трех этажей и предназначаться они могут только для проживания одной семьи.

На практике часто встречаются случаи, когда на дачном участке возводятся целые жилые комплексы (многоквартирные дома).

Земля под дачное строительство на порядок дешевле, чем если выкупать ее в черте населенного пункта, поэтому многие строительные организации покупают землю в дачных поселках, возводят многоквартирные дома и продают их, но не по отдельным квартирам, разумеется, а в долях.

Затем у покупателей возникают большие проблемы с оформлением собственности на отдельное жилье, т.к. Верховный суд признал незаконным подобное строительство на дачных участках.

3. Объекты, предназначенные для промышленного и иного коммерческого использования.

Нередко встречаются ситуации, когда на дачных участках вместо посадок «вырастают» магазины, автозаправочные станции и т.п. коммерческие объекты.

Самым резонансным в этой связи стало недавнее дело о вышке сотовой связи, возведенной оператором на дачном участке, который сдал ему в аренду предприимчивый хозяин.

Спор с соседями, которые явно не были обрадованы, что рядом с их участками стоит огромная вышка, дошел до Верховного суда.

Он признал, что подобное строение не соответствует целевому назначению дачного участка и может угрожать здоровью людей (обратное не было доказано ответчиком).

Затевая строительство на своем дачном участке, помните, что не любой полет фантазии может быть одобрен законом!


Источник →

Опубликовано 05.07.2018 в 00:52
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

  • Объявления и новые темы разрешено делать Всем!

Обмен, аренда, переселение, продажа, покупка.

-----------------------------

------------------------------

Новые темы
Когда собственника могут заставить прописать жильца

Когда собственника могут заставить прописать жильца

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости 07.12.2018 Источник фотографии Несмотря на то, что место жительства гражданина сейчас определяется его ре

9 дек, 03:14
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Право собственности на жилье дает трещину?

Право собственности на жилье дает трещину?

Юлия Судакова Источник: ЦИАН 07.12.2018 Источник фотографии Историй, когда мнение местных жителей относительно будущего их домов и кварталов не учитыва

9 дек, 03:13
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Получить бесплатную землю для ЖСК смогут новые категории граждан

04.12.2018 Категории граждан, имеющих право на получение бесплатной земли для организации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), могут быть расширены, сообщи

5 дек, 19:31
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Что делать, если государство изымает участок?

13.06.2018 В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, ч

5 дек, 19:29
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как оформить землю под домом в общую собственность?

Как оформить землю под домом в общую собственность?

Текст подготовила Мария Гуреева Источник: Domofond.ru 30.11.2018 Источник фотографии Как оформить землю в общую долевую собственность, расположенную по

1 дек, 04:48
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Три случая, когда опасно составлять завещание

Три случая, когда опасно составлять завещание

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости 23.11.2018 Источник фотографии Почти все родители хотят, чтобы после их ухода из жизни имущество перешло

25 ноя, 01:00
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
"Вашу дачу снесут в ближайшие пять лет": ловушки новых законов

"Вашу дачу снесут в ближайшие пять лет": ловушки новых законов

Юлия Калинина Источник: Московский Комсомолец 23.11.2018 Источник фотографии Власти взялись наводить порядок в строительстве, земельных участках и капи

25 ноя, 00:59
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Собиратели с земли русской: налоги растут вдвое быстрее зарплат

Собиратели с земли русской: налоги растут вдвое быстрее зарплат

Татьяна Гладышева Источник: Известия 23.11.2018 Источник фотографии В последние три года объем уплачиваемых налогов в России рос почти вдвое быстрее за

25 ноя, 00:56
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году

Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году

Олег Сухов Источник: IRN.RU 23.11.2018 Источник фотографии В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере

25 ноя, 00:55
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Русское качество. Какие опасности ждут покупателей квартир в новостройках

Русское качество. Какие опасности ждут покупателей квартир в новостройках

Источник: Лента 16.11.2018 Источник фотографии Покупка жилья — дело ответственное и ресурсоемкое. Правда, готовиться к трате времени и нервов обычно сове

17 ноя, 21:38
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Яндекс.Метрика

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

 темы с новыми комментариями 

Что нельзя указывать в догов…

Что нельзя указывать в договоре, покупая жилье за маткапитал

19 апр, 01:50
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Квартира в рассрочку: что пр…

Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям. Сроки, проценты, условия, подводные камни

24 мар, 22:20
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Продам участок 3 км. от Москвы

Продам участок 3 км. от Москвы

14 фев, 13:27
0 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек 17, 14:13
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Строительный бум. Чем это гр…

Строительный бум. Чем это грозит застройщикам и новоселам?

21 ноя 17, 11:43
-1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Прямыми запретами власть нич…

Прямыми запретами власть ничего не добьется

18 ноя 17, 21:30
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен 17, 20:49
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Какие гарантии получат жител…

Какие гарантии получат жители московских хрущевок, идущих под снос?

24 май 17, 00:29
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Право на материнский капитал…

Право на материнский капитал имеют семьи....

14 май 17, 00:48
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Перевести апартаменты в жиль…

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

20 апр 17, 16:47
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Почему владельцы недвижимост…

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

17 мар 17, 00:48
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Блиц-опрос: Какие последстви…

Блиц-опрос: Какие последствия может повлечь реформа госрегистрации собственности на недвижимость

18 фев 17, 03:17
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как сэкономить на покупке жилья

Как сэкономить на покупке жилья

3 авг 16, 01:39
0 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Новый налог обрушит цены на …

Новый налог обрушит цены на недвижимость

27 сен 16, 08:44
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Новый закон о дачном хозяйст…

Новый закон о дачном хозяйстве грозит дачникам разорением

6 сен 16, 06:19
-1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Правительство пересматривает…

Правительство пересматривает жилищный вопрос. Застройщиков заставят делать жилье с комфортной городской средой

29 авг 16, 22:42
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
6 причин, почему в России ни…

6 причин, почему в России никогда не отменят приватизацию жилья

23 авг 16, 17:00
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0