Евгений Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «Новости недвижимости, СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, ЦИАН»
Вы хотите запомнить сайт «Новости недвижимости, СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, ЦИАН»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

«Сдать-Снять, Купить-Продать»

Как оформить право на гараж в ГСК

развернуть

12.10.2015

Как оформить право на гараж в ГСК Источник фотографии

Управление Росреестра по Нижегородской области и еженедельник «Полезная площадь» совместно провели «горячую» телефонную линию по теме «Оформление прав граждан в гаражно-строительных кооперативах».

На вопросы горожан ответила главный специалист отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра Елена Ивановна Ундалова.

Сегодня мы публикуем ответы на наиболее популярные вопросы.

- Елена Ивановна, на Ваш взгляд, все ли участники ГСК оформили свои права?

- Кто хотел и мог оформить свои права, те это сделали, и уже довольно давно. Но это не на сто процентов. У кого-то не хватает времени, у кого-то – документов, ну а кто-то просто не считает нужным беспокоиться, как он считает, о лишних проблемах. Действующим законодательством сроки регистрации прав в ГСК не установлены, поэтому здесь ограничений нет.

- Зачем нужно регистрировать свои права на гараж?

- Только с момента государственной регистрации прав возникает право собственности. Только с этого момента вы можете распоряжаться законным способом своим имуществом: дарить его, завещать, продавать. Иного пути нет, так что, если хотите быть полноправным владельцем – пройдите процедуру государственной регистрации имущества.

- Были ли в последнее время новшества в регистрации прав на гаражи в ГСК?

- Нет, не было.

- Куда можно обратиться за регистрацией прав на гараж?

- В настоящее время прием документов на государственную регистрацию прав осуществляется в любом территориальном подразделении Управления Росреестра, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Кадастровая палата), любом из офисов многофункциональных центров (предоставляющих государственную услугу по государственной регистрации прав), действующих в регистрационном округе, на территории которого расположен соответствующий объект недвижимости.

При этом необходимо отметить, что документы выдаются в месте их приёма на государственную регистрацию, если иное не указано в заявлении о государственной регистрации прав.

Можно направить документы в адрес Управления Росреестра посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Но в этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Сделка с объектом недвижимого имущества должна быть удостоверена, если эта сделка подлежит государственной регистрации либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества.

Также с 1 июня 2015 года предусмотрен прием документов в электронном виде – через официальный сайт Росреестра. На официальном сайте есть электронный сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав», результат такой услуги также будет предоставлен в электронном виде – в виде ссылки на электронный документ, размещенный на портале Росреестра (или поступит заявителю на его электронный адрес). Однако чтобы воспользоваться данным сервисом, заявителю понадобиться электронно-цифровая подпись – ЭЦП (ее можно получить в любом удостоверяющем центре, перечень этих организаций – на официальном сайте Росреестра).

- Документы будут представлены в электронном виде и все? Но многие привыкли к бланкам с печатью, чтобы было «как положено».

- Вы можете обратиться в Управление Росреестра с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права либо выписки из Единого государственного реестра прав, и печатный бланк вам предоставят. Хотя подчеркну - это будет не правоустанавливающий, а лишь правоподтверждающий документ.

- В соответствии с какими законодательными актами происходит оформление прав в ГСК?

- В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и Гражданским кодексом Российской Федерации.

- Можно ли зарегистрировать права на гараж в ГСК в упрощенном порядке?

- Нет, упрощенная процедура не предусмотрена.

- Можно ли зарегистрировать гараж, если у него нет фундамента?

- Если фундамента у гаража нет, то это временное строение, права на него не подлежат оформлению в Управлении Росреестра, так как мы регистрируем права только на объекты недвижимости.

- Влияет ли на возможность регистрации материал, из которого возведен гараж?

- Нет, не влияет. Для регистрации имеет значение только тот факт, который определяет вещь как недвижимость.

- А можно ли зарегистрировать права в ГСК, минуя кадастровую палату?

- Нет. Перед регистрацией прав необходимо поставить объект (в данном случае – гараж) на кадастровый учет.

- Каковы основные причины отказа в регистрации?

- Не все документы представлены для регистрации, документы оформлены не по форме, гараж не поставлен на кадастровый учет, обратилось ненадлежащее лицо. Это самые основные причины.

Также для регистрации права собственности на гараж необходимы документы, подтверждающие право кооператива на земельный участок – документы на отвод участка. Это обязательно.

- Поясните, пожалуйста, что означает «обратилось ненадлежащее лицо»?

- Часто бывает так: один гражданин выплатил пай, а в справке из ГСК владельцем указано другое лицо – тот самый человек, которому данный участок под гараж изначально и предоставлялся.

Фактически люди между собой когда-то давно заключили соглашение: один продал другому гараж, но никаких документов они не оформляли. В такой ситуации необходимо оформить свои права первоначальному члену кооператива. А потом уже, в соответствии с гражданским законодательством, передавать свои права на гараж иному лицу: по договору дарения или купли-продажи.

- Кто выделяет землю гаражному кооперативу?

- Министерство инвестиций, земельных и имущественных ресурсов Нижегородской области. Участки под ГСК в основном находятся в аренде. Некоторые из кооперативов, которые существовали в советское время, сейчас переоформили свои права, заключили новые договора аренды.

- Оформляется ли земля в ГСК в собственность?

- При государственной регистрации прав регистрируется только сам гараж как объект недвижимости, а земельный участок остается на правах аренды у юридического лица – у кооператива. Однако по решению суда есть случаи.

- Где можно получить информацию, на каком праве гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок?

- Если договор аренды заключается на срок более, чем один год, то подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра. Поэтому вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получить всю интересующую вас информацию.

Срок предоставления информации через Управление Росреестра составляет – 3 рабочих дня с даты получения запроса, через Кадастровую палату – 5 рабочих дней. Стоит такая справка 200 рублей для физических лиц.

Также заказать выписку можно и через официальный сайт Росреестра в соответствующем разделе.

На портале Росреестра доступен сервис «Запрос к Информационному ресурсу», который предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРП) о правах отдельного лица и об объекте недвижимости (на безвозмездной основе).

- Во сколько обойдется регистрация гаража, в какие сроки она осуществляется?

- Размер госпошлины для физического лица составляет 2 тысячи рублей. Срок регистрации – 7 рабочих дней.

- Если все участники кооператива будут регистрировать свои права одномоментно, положена ли им скидка?

- Нет, размер госпошлины в этом случае не меняется, так как он установлен Налоговым кодексом РФ.

http://news.ners.ru/kak-oformit-pravo-na-garazh-v-gsk.html


Источник →

Опубликовано 12.10.2015 в 20:43
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

  • Объявления и новые темы разрешено делать Всем!

Обмен, аренда, переселение, продажа, покупка.

-----------------------------

------------------------------

Новые темы
Угол в подарок. Верховный суд разъяснил, как решить жилищный вопрос двум владельцам однокомнатной квартиры

Угол в подарок. Верховный суд разъяснил, как решить жилищный вопрос двум владельцам однокомнатной квартиры

Наталья Козлова Источник: Российская газета 17.01.2019 Источник фотографии Очень непростую житейскую ситуацию разобрал Верховный суд. Он проверил, как

17 янв, 01:07
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Правда ли, что государство даёт молодым семьям деньги на покупку жилья?

Правда ли, что государство даёт молодым семьям деньги на покупку жилья?

Мария Волуйская Источник: Аргументы и Факты 17.01.2019 Источник фотографии Да, это так. С 2011 года в России действует федеральная программа «Молодая

17 янв, 01:06
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Новые льготы: какую помощь готовит государство ипотечникам с детьми

Новые льготы: какую помощь готовит государство ипотечникам с детьми

Мария Мягкова Источник: РБК-Недвижимость 17.01.2019 Источник фотографии Правительство РФ согласовало новые меры помощи семьям с детьми по выплате ипот

17 янв, 01:04
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Крошка моя. Почему квартиры россиян станут меньше, но все равно подорожают

Крошка моя. Почему квартиры россиян станут меньше, но все равно подорожают

Источник: Лента 17.01.2019 Источник фотографии Переход застройщиков на новые правила работы с неизбежностью приведет к росту цен на жилье, уверены игрок

17 янв, 01:03
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Какие задачи решает нотариус в сделках с недвижимостью?

Какие задачи решает нотариус в сделках с недвижимостью?

Источник: GiperNN 11.01.2019 Источник фотографии Какая форма соглашения требуется, когда дело касается отчуждения недвижимости, — простая письменная или

11 янв, 13:06
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Дает ли владение домом право претендовать на участок под ним?

Дает ли владение домом право претендовать на участок под ним?

Елена Слободян Источник: Аргументы и Факты 11.01.2019 Источник фотографии Чтобы претендовать на такой участок, нужно зарегистрировать право собственно

11 янв, 13:05
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Продолжаем работать. Глава Минстроя подвел предварительные итоги года

Продолжаем работать. Глава Минстроя подвел предварительные итоги года

Павел Нечаев Источник: Аргументы и Факты 29.12.2018 Источник фотографии В Москве в информационном агентстве ТАСС состоялась пресс-конференция главы Ми

2 янв, 23:45
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как обеспечить алиби добросовестного приобретателя

Как обеспечить алиби добросовестного приобретателя

Беседу вел Вениамин Вылегжанин Источник: Realto.ru 29.12.2018 Источник фотографии Очень часто сделки по недвижимости оспариваются в судах. В основном

30 дек 18, 01:57
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Гороскоп недвижимости

Гороскоп недвижимости

Юлия Судакова Источник: ЦИАН 29.12.2018 Источник фотографии 2019-й год – год Земляной Свиньи, домовитой и хозяйственной особы. А значит, нет более под

30 дек 18, 01:54
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Кирпич в квадрате. Почему уходящий год навсегда изменил российский рынок жилья

Кирпич в квадрате. Почему уходящий год навсегда изменил российский рынок жилья

Источник: Лента 29.12.2018 Источник фотографии В наступающем 2019 году отечественному рынку жилой недвижимости чего только не пророчат: и бурный рост, и

30 дек 18, 01:52
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Яндекс.Метрика

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

 темы с новыми комментариями 

Что нельзя указывать в догов…

Что нельзя указывать в договоре, покупая жилье за маткапитал

19 апр 18, 01:50
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Квартира в рассрочку: что пр…

Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям. Сроки, проценты, условия, подводные камни

24 мар 18, 22:20
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Продам участок 3 км. от Москвы

Продам участок 3 км. от Москвы

14 фев 18, 13:27
0 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек 17, 14:13
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Строительный бум. Чем это гр…

Строительный бум. Чем это грозит застройщикам и новоселам?

21 ноя 17, 11:43
-1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Прямыми запретами власть нич…

Прямыми запретами власть ничего не добьется

18 ноя 17, 21:30
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен 17, 20:49
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Какие гарантии получат жител…

Какие гарантии получат жители московских хрущевок, идущих под снос?

24 май 17, 00:29
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Право на материнский капитал…

Право на материнский капитал имеют семьи....

14 май 17, 00:48
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Перевести апартаменты в жиль…

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

20 апр 17, 16:47
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Почему владельцы недвижимост…

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

17 мар 17, 00:48
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Блиц-опрос: Какие последстви…

Блиц-опрос: Какие последствия может повлечь реформа госрегистрации собственности на недвижимость

18 фев 17, 03:17
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как сэкономить на покупке жилья

Как сэкономить на покупке жилья

3 авг 16, 01:39
0 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Новый налог обрушит цены на …

Новый налог обрушит цены на недвижимость

27 сен 16, 08:44
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Новый закон о дачном хозяйст…

Новый закон о дачном хозяйстве грозит дачникам разорением

6 сен 16, 06:19
-1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Правительство пересматривает…

Правительство пересматривает жилищный вопрос. Застройщиков заставят делать жилье с комфортной городской средой

29 авг 16, 22:42
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
6 причин, почему в России ни…

6 причин, почему в России никогда не отменят приватизацию жилья

23 авг 16, 17:00
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0