Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»
Вы хотите запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Как оформить право на гараж в ГСК

развернуть

12.10.2015

Как оформить право на гараж в ГСК Источник фотографии

Управление Росреестра по Нижегородской области и еженедельник «Полезная площадь» совместно провели «горячую» телефонную линию по теме «Оформление прав граждан в гаражно-строительных кооперативах». На вопросы горожан ответила главный специалист отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра Елена Ивановна Ундалова.

Сегодня мы публикуем ответы на наиболее популярные вопросы.

- Елена Ивановна, на Ваш взгляд, все ли участники ГСК оформили свои права?

- Кто хотел и мог оформить свои права, те это сделали, и уже довольно давно. Но это не на сто процентов. У кого-то не хватает времени, у кого-то – документов, ну а кто-то просто не считает нужным беспокоиться, как он считает, о лишних проблемах. Действующим законодательством сроки регистрации прав в ГСК не установлены, поэтому здесь ограничений нет.

- Зачем нужно регистрировать свои права на гараж?

- Только с момента государственной регистрации прав возникает право собственности. Только с этого момента вы можете распоряжаться законным способом своим имуществом: дарить его, завещать, продавать. Иного пути нет, так что, если хотите быть полноправным владельцем – пройдите процедуру государственной регистрации имущества.

- Были ли в последнее время новшества в регистрации прав на гаражи в ГСК?

- Нет, не было.

- Куда можно обратиться за регистрацией прав на гараж?

- В настоящее время прием документов на государственную регистрацию прав осуществляется в любом территориальном подразделении Управления Росреестра, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Кадастровая палата), любом из офисов многофункциональных центров (предоставляющих государственную услугу по государственной регистрации прав), действующих в регистрационном округе, на территории которого расположен соответствующий объект недвижимости.

При этом необходимо отметить, что документы выдаются в месте их приёма на государственную регистрацию, если иное не указано в заявлении о государственной регистрации прав.

Можно направить документы в адрес Управления Росреестра посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Но в этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Сделка с объектом недвижимого имущества должна быть удостоверена, если эта сделка подлежит государственной регистрации либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества.

Также с 1 июня 2015 года предусмотрен прием документов в электронном виде – через официальный сайт Росреестра. На официальном сайте есть электронный сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав», результат такой услуги также будет предоставлен в электронном виде – в виде ссылки на электронный документ, размещенный на портале Росреестра (или поступит заявителю на его электронный адрес). Однако чтобы воспользоваться данным сервисом, заявителю понадобиться электронно-цифровая подпись – ЭЦП (ее можно получить в любом удостоверяющем центре, перечень этих организаций – на официальном сайте Росреестра).

- Документы будут представлены в электронном виде и все? Но многие привыкли к бланкам с печатью, чтобы было «как положено».

- Вы можете обратиться в Управление Росреестра с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права либо выписки из Единого государственного реестра прав, и печатный бланк вам предоставят. Хотя подчеркну - это будет не правоустанавливающий, а лишь правоподтверждающий документ.

- В соответствии с какими законодательными актами происходит оформление прав в ГСК?

- В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и Гражданским кодексом Российской Федерации.

- Можно ли зарегистрировать права на гараж в ГСК в упрощенном порядке?

- Нет, упрощенная процедура не предусмотрена.

- Можно ли зарегистрировать гараж, если у него нет фундамента?

- Если фундамента у гаража нет, то это временное строение, права на него не подлежат оформлению в Управлении Росреестра, так как мы регистрируем права только на объекты недвижимости.

- Влияет ли на возможность регистрации материал, из которого возведен гараж?

- Нет, не влияет. Для регистрации имеет значение только тот факт, который определяет вещь как недвижимость.

- А можно ли зарегистрировать права в ГСК, минуя кадастровую палату?

- Нет. Перед регистрацией прав необходимо поставить объект (в данном случае – гараж) на кадастровый учет.

- Каковы основные причины отказа в регистрации?

- Не все документы представлены для регистрации, документы оформлены не по форме, гараж не поставлен на кадастровый учет, обратилось ненадлежащее лицо. Это самые основные причины.

Также для регистрации права собственности на гараж необходимы документы, подтверждающие право кооператива на земельный участок – документы на отвод участка. Это обязательно.

- Поясните, пожалуйста, что означает «обратилось ненадлежащее лицо»?

- Часто бывает так: один гражданин выплатил пай, а в справке из ГСК владельцем указано другое лицо – тот самый человек, которому данный участок под гараж изначально и предоставлялся.

Фактически люди между собой когда-то давно заключили соглашение: один продал другому гараж, но никаких документов они не оформляли. В такой ситуации необходимо оформить свои права первоначальному члену кооператива. А потом уже, в соответствии с гражданским законодательством, передавать свои права на гараж иному лицу: по договору дарения или купли-продажи.

- Кто выделяет землю гаражному кооперативу?

- Министерство инвестиций, земельных и имущественных ресурсов Нижегородской области. Участки под ГСК в основном находятся в аренде. Некоторые из кооперативов, которые существовали в советское время, сейчас переоформили свои права, заключили новые договора аренды.

- Оформляется ли земля в ГСК в собственность?

- При государственной регистрации прав регистрируется только сам гараж как объект недвижимости, а земельный участок остается на правах аренды у юридического лица – у кооператива. Однако по решению суда есть случаи.

- Где можно получить информацию, на каком праве гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок?

- Если договор аренды заключается на срок более, чем один год, то подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра. Поэтому вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получить всю интересующую вас информацию.

Срок предоставления информации через Управление Росреестра составляет – 3 рабочих дня с даты получения запроса, через Кадастровую палату – 5 рабочих дней. Стоит такая справка 200 рублей для физических лиц.

Также заказать выписку можно и через официальный сайт Росреестра в соответствующем разделе.

На портале Росреестра доступен сервис «Запрос к Информационному ресурсу», который предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРП) о правах отдельного лица и об объекте недвижимости (на безвозмездной основе).

- Во сколько обойдется регистрация гаража, в какие сроки она осуществляется?

- Размер госпошлины для физического лица составляет 2 тысячи рублей. Срок регистрации – 7 рабочих дней.

- Если все участники кооператива будут регистрировать свои права одномоментно, положена ли им скидка?

- Нет, размер госпошлины в этом случае не меняется, так как он установлен Налоговым кодексом РФ.

http://news.ners.ru/kak-oformit-pravo-na-garazh-v-gsk.html


Источник →

Опубликовано 12.10.2015 в 20:43

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

  • Объявления и новые темы разрешено делать Всем!

Обмен, аренда, переселение, продажа, покупка.

-----------------------------

------------------------------

Новые темы
Сделки с несовершеннолетними: 5 причин отказа

Сделки с несовершеннолетними: 5 причин отказа

Жанна Хайруллина Источник: БКН.РУ 18.07.2018 Присутствие ребенка среди собственников – один из факторов, чаще других усложняющих сделки с недвижимостью.

18 июл, 00:42
+1 0
Анализ крова. Минфин раскрыл подробности новой системы страхования жилья

Анализ крова. Минфин раскрыл подробности новой системы страхования жилья

Юлия Кривошапко Источник: Российская газета 18.07.2018 На этой неделе Государственная дума может рассмотреть во втором ключевом чтении поправки о новой

18 июл, 00:41
0 0
Цена актива на безбедную старость

Цена актива на безбедную старость

Юлия Гавриш Источник: Квартирные истории 10.07.2018 Источник фотографии На фоне бурных событий, связанных с Чемпионатом мира по футболу, развивается ма

10 июл, 07:21
0 0
Дороже, но надежнее. Девелоперы и дольщики оказались в новой реальности

Дороже, но надежнее. Девелоперы и дольщики оказались в новой реальности

Валерия Мозганова Источник: БФМ.РУ 10.07.2018 Источник фотографии С 1 июля идет поэтапный переход от долевого строительства к проектному финансированию

10 июл, 07:19
0 0
Что нельзя строить на дачном участке

Что нельзя строить на дачном участке

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости 05.07.2018 Источник фотографии Как выглядит стандартная дача в общем представлении? Небольшой летний доми

5 июл, 00:52
0 0
ЦБ предупредил о новых злоупотреблениях микрокредиторов

ЦБ предупредил о новых злоупотреблениях микрокредиторов

Анастасия Алексеевских Источник: Известия 05.07.2018 Источник фотографии Недобросовестные МФО выдают займы и получают в собственность недвижимость клие

5 июл, 00:51
0 0
Как накопить на квартиру, если вы транжира?

Как накопить на квартиру, если вы транжира?

Жанна Хайруллина Источник: Большой Каталог Недвижимости 26.06.2018 Лайфхаки для тех, кто не верит, что накопить на собственное жилье реально Правда ли,

26 июн, 01:12
+1 0
Чердак или подвал: можно ли присоединить площади к квартире

Чердак или подвал: можно ли присоединить площади к квартире

Мария Мягкова Источник: РБК-Недвижимость 26.06.2018 Практика увеличения площадей квартир за счет чердаков и других общих помещений в многоквартирном доме

26 июн, 01:10
0 0
Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

Адвокат Олег Сухов Источник: IRN.RU 01.06.2018 В последние годы государство стало довольно жестко контролировать процессы на рынке долевого строительства.

17 июн, 02:45
0 0
Что будет с ипотекой при банкротстве физического лица?

Что будет с ипотекой при банкротстве физического лица?

Кирилл Ципривуз, партнер юридической компании «Стороженко и партнеры» Источник: Клерк.Ру 01.06.2018 После падения курса рубля в крайне невыгодное положени

17 июн, 02:43
+1 0
Яндекс.Метрика

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

 темы с новыми комментариями 

Что нельзя указывать в догов…

Что нельзя указывать в договоре, покупая жилье за маткапитал

19 апр, 01:50
0 1
Продам участок 3 км. от Москвы

Продам участок 3 км. от Москвы

14 фев, 13:27
0 2
Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек 17, 14:13
0 1
Строительный бум. Чем это гр…

Строительный бум. Чем это грозит застройщикам и новоселам?

21 ноя 17, 11:43
-1 1
Прямыми запретами власть нич…

Прямыми запретами власть ничего не добьется

18 ноя 17, 21:30
0 1
Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен 17, 20:49
0 1
Какие гарантии получат жител…

Какие гарантии получат жители московских хрущевок, идущих под снос?

24 май 17, 00:29
0 1
Право на материнский капитал…

Право на материнский капитал имеют семьи....

14 май 17, 00:48
0 1
Перевести апартаменты в жиль…

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

20 апр 17, 16:47
0 1
Почему владельцы недвижимост…

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

17 мар 17, 00:48
+1 1
Блиц-опрос: Какие последстви…

Блиц-опрос: Какие последствия может повлечь реформа госрегистрации собственности на недвижимость

18 фев 17, 03:17
0 1
Как сэкономить на покупке жилья

Как сэкономить на покупке жилья

3 авг 16, 01:39
0 2
Новый налог обрушит цены на …

Новый налог обрушит цены на недвижимость

27 сен 16, 08:44
0 1
Новый закон о дачном хозяйст…

Новый закон о дачном хозяйстве грозит дачникам разорением

6 сен 16, 06:19
-1 1
6 причин, почему в России ни…

6 причин, почему в России никогда не отменят приватизацию жилья

23 авг 16, 17:00
0 1