Евгений «Рыбак» предлагает Вам запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»
Вы хотите запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Недвижимость Москва - Подмосковье ☎ 8 916 036 82 84

  • Объявления и новые темы разрешено делать Всем!

Обмен, аренда, переселение, продажа, покупка.

Обмен, переселение, продажа, покупка. Неддвижимость Альянс

-----------------------------

------------------------------

Налог на имущество: как его …

Налог на имущество: как его уменьшить?

16 янв, 08:44
+1 0
Аксенов напугал нелегальных …

Аксенов напугал нелегальных застройщиков миллионными штрафами

14 янв, 17:21
0 0
Легально и быстро: собственн…

Легально и быстро: собственники квартир смогут менять недобросовестную УК без суда

14 янв, 09:23
0 0
Титульное страхование не все…

Титульное страхование не всегда спасает от лишения квартиры. Как защитить право собственности на жилье?

13 янв, 07:45
0 0
Главные законы 2018 года в с…

Главные законы 2018 года в сфере недвижимости

9 янв, 05:24
0 0
Какие законы встряхнули рыно…

Какие законы встряхнули рынок жилья в 2017 году

9 янв, 05:23
0 0
Цифры 2017 года: главные рек…

Цифры 2017 года: главные рекорды рынка недвижимости

9 янв, 05:21
0 0
Бессрочная и бесплатная прив…

Бессрочная и бесплатная приватизация — пустячок, а приятно

7 янв, 23:21
0 0
Жизнь на одном "квадрате": д…

Жизнь на одном "квадрате": для чего продают и покупают микродоли в квартирах

5 янв, 19:14
+1 0
Как изменятся цены на коммун…

Как изменятся цены на коммуналку и налог на жилье в 2018 году

3 янв, 19:17
0 0
Ипотека-2018: делаем прогнозы

Ипотека-2018: делаем прогнозы

3 янв, 11:35
0 0
Поздравление с Новым годом

Поздравление с Новым годом

30 дек 17, 19:09
0 0

Бессрочная и бесплатная приватизация — пустячок, а приятно

развернуть
Георгий Трушин
Источник: Вести.Недвижимость
27.12.2017
Бессрочная и бесплатная приватизация — пустячок, а приятно

Бессрочная и бесплатная приватизация — это позитивный для рынка шаг властей, так как обычно эту процедуру проводят именно для того, чтобы продать квартиру и приобрести новое жилье.

2017 год ознаменовался введением бессрочной бесплатной приватизации. То есть, теперь можно бесплатно приватизировать жилье хоть через год, хоть через два, хоть через 20 лет. Возникает закономерный вопрос — а это новшество как-то отразится на российском рынке недвижимости? Эксперты специально для "Вести.Недвижимость" ответили на этот вопрос, а также поделились мнением — к чему это привело.

Директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова считает, что введение бессрочной бесплатной приватизации ослабило нервное состояние людей, потому что с 2007 года они находились в постоянном страхе "не успеть". В основном волновались те, кому квартиру вот-вот должны были предоставить, либо они стояли на очереди или участвовали в социальных программах расселения многодетных семей.

Ну, а теперь, по мнению эксперта, вопросы о том, как приватизировать квартиру, звучат все меньше и меньше. Многие отмечают следующие плюсы в отсутствии приватизации — нет необходимости платить за капитальный ремонт, кто-то считает, что если квартира находится не в собственности, то меньше шанс стать жертвой мошенников.

В свою очередь, председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова замечает, что решение об отмене бесплатной приватизации за 10 лет, что прошли с момента принятия нового Жилищного кодекса, откладывалась пять раз. Причины были разные – то из-за очередников, то из-за новых граждан России — крымчан.

Приватизацию продлевали исключительно для того, чтобы стимулировать граждан взять на себя бремя содержания жилья и повысить собираемость налога на имущество за счет новых собственников недвижимости. Но вскоре стало понятно, что все кто хотел и мог это сделать, уже давно это сделали - за 25 лет гражданами России было приватизировано 30,5 млн единиц жилья (или 93% от всего жилого фонда страны), и всего 500 тысяч квартир остаются неприватизированными, причем больше половины из этого объема – аварийное жилье. И вполне логично, что российские власти решили сделать бесплатную приватизацию бессрочной.

"Ожидать в этой связи каких-либо изменений на рынке недвижимости не стоило, и их не случилось. Дело в том, что объем приватизированного жилья в принципе уже достиг своего пика, соответственно, все те квартиры, которые представляют какой-либо коммерческий интерес, уже и так вовлечены в оборот, а неликвид (который как раз и составляет большую часть неприватизированного объема) существенного интереса не представляет. К тому же сделки по продаже некоторых подобных объектов, например, коммунальных квартир, сопряжены с массой сложностей. И риелторы скорее посоветуют клиенту выбрать другой объект, чем вовлекаться в проблемы", — говорит Ирина Доброхотова.

Управляющий партнер компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая убеждена, что бесплатная приватизация не оказывает значительного влияния на рынок жилой недвижимости. Ведь большая часть государственных квартир уже была приватизирована в предыдущие годы — всего около 30% от всего жилого фонда страны. А в той же Москве граждане получили в личную собственность 89% всех квартир, подлежащих приватизации. Соответственно, даже если возможность получить от государства бесплатную квартиру снимает необходимость приобретать новую, такое решение давно приняло большинство людей.

"Кроме того, в числе квартиросъемщиков остаются, как правило, не самые платежеспособные слои населения, которые едва ли составляют значимую покупательскую аудиторию для первичного рынка жилья. Полагаю, что бессрочная и бесплатная приватизация — это позитивный для рынка шаг властей, так как обычно эту процедуру проводят именно для того, чтобы продать квартиру и приобрести новое жилье", — резюмирует Мария Литинецкая.


Источник →

Опубликовано 07.01.2018 в 23:21

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Яндекс.Метрика
Читать

 темы с новыми комментариями 

Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек 17, 14:13
0 1
Строительный бум. Чем это гр…

Строительный бум. Чем это грозит застройщикам и новоселам?

21 ноя 17, 11:43
-1 1
Прямыми запретами власть нич…

Прямыми запретами власть ничего не добьется

18 ноя 17, 21:30
0 1
Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен 17, 20:49
0 1
Какие гарантии получат жител…

Какие гарантии получат жители московских хрущевок, идущих под снос?

24 май 17, 00:29
0 1
Право на материнский капитал…

Право на материнский капитал имеют семьи....

14 май 17, 00:48
0 1
Перевести апартаменты в жиль…

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

20 апр 17, 16:47
0 1
Почему владельцы недвижимост…

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

17 мар 17, 00:48
+1 1
Блиц-опрос: Какие последстви…

Блиц-опрос: Какие последствия может повлечь реформа госрегистрации собственности на недвижимость

18 фев 17, 03:17
0 1
Как сэкономить на покупке жилья

Как сэкономить на покупке жилья

3 авг 16, 01:39
0 2
Новый налог обрушит цены на …

Новый налог обрушит цены на недвижимость

27 сен 16, 08:44
0 1
Новый закон о дачном хозяйст…

Новый закон о дачном хозяйстве грозит дачникам разорением

6 сен 16, 06:19
-1 1
6 причин, почему в России ни…

6 причин, почему в России никогда не отменят приватизацию жилья

23 авг 16, 17:00
0 1
Стоит ли становиться собстве…

Стоит ли становиться собственником жилья

1 авг 16, 04:04
+1 1
Чужие метры. Ипотека уходит …

Чужие метры. Ипотека уходит в прошлое?

21 июл 16, 22:53
0 1
Закон о защите дольщиков пер…

Закон о защите дольщиков пережил кардинальную реформу

1 июл 16, 14:49
0 1