Евгений «Рыбак» предлагает Вам запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»
Вы хотите запомнить сайт «СДАТЬ-СНЯТЬ, КУПИТЬ-ПРОДАТЬ, Недвижимость Москва - Подмосковье, Альянс, ЦИАН,»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Недвижимость Москва - Подмосковье ☎ 8 916 036 82 84

  • Объявления и новые темы разрешено делать Всем!

Обмен, аренда, переселение, продажа, покупка.

Обмен, переселение, продажа, покупка. Неддвижимость Альянс

-----------------------------

------------------------------

Налог авансом. У граждан поя…

Налог авансом. У граждан появится возможность авансом внести налоговые платежи за машину, квартиру и землю

17 дек, 20:31
0 0
Ваши права. Когда требовать …

Ваши права. Когда требовать перерасчета за услуги ЖКХ

15 дек, 20:29
0 0
Как добиться права парковать…

Как добиться права парковаться у дома

15 дек, 20:27
0 0
Как рефинансировать ипотечны…

Как рефинансировать ипотечный кредит и платить меньше

15 дек, 20:25
0 0
Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек, 14:13
0 1
Гаражи и торговые центры: ка…

Гаражи и торговые центры: как Счетная палата предлагает дособрать налоги

13 дек, 01:37
0 0
На рынке недвижимости надува…

На рынке недвижимости надувается ипотечный пузырь

12 дек, 00:15
0 0
Станет ли спокойнее жизнь до…

Станет ли спокойнее жизнь дольщиков в 2018 году

11 дек, 00:25
0 0
Верховный суд допустил прину…

Верховный суд допустил принудительный выкуп доли

10 дек, 00:17
0 0
Как получить налоговый вычет…

Как получить налоговый вычет: инструкция для счастливчиков

7 дек, 23:12
0 0
Докажи, что ты наследник!

Докажи, что ты наследник!

6 дек, 00:05
0 0
Многодетных отправили в друг…

Многодетных отправили в другую очередь

3 дек, 23:16
0 0

Почему нельзя увеличить балкон

развернуть
Любовь Большева
Источник: Большой Каталог Недвижимости
01.12.2017
Почему нельзя увеличить балкон

Верховный суд недавно разъяснил гражданам, живущим в многоквартирных домах, на что имеет право собственник, затеявший перепланировку балкона.

Что плохого в перепланировке

Многие хотят улучшить состояние своего балкона, например, увеличить. Поэтому порой мы проходим мимо домов с «самодеятельными» рамами, навесами и прочими «украшениями» на балконах, которые обычно не идут на пользу внешнему облику дома.

Идея разъяснить жителям подробнее их права в части перепланировок балконов возникла у Верховного суда в ходе рассмотрения одного спорного дела. Суть его заключалась в том, что собственница квартиры решила кардинально переделать свой балкон: она совместила его с кухней и увеличила его размеры. Помимо этого, над балконом хозяйка решила смонтировать козырек такой длины, что он перекрыл обзор соседям сверху.

Кто выиграет суд

Конечно, соседей такой произвол не устроил, и они обратились к местной администрации. Они сетовали на то, что козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит вид с их балкона и облик дома. Администрация согласилась с просителями, пояснив, что собственница квартиры сделала перепланировку без нужного на то разрешения КГИОП и согласия соседей. Заручившись поддержкой администрации, соседи подали иск в суд.

Однако сделавшая перепланировку балкона женщина подала встречный иск, надеясь выиграть дело, так как у нее на руках, по ее словам, было множество разрешений от различных инстанций.

Местный суд встал на сторону собственницы, так как получил документы, в которых было указано, что перепланировка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. А также, по мнению экспертов, нарушений несущих конструкций при перепланировке балкона не было. На суде было объявлено, что ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Как сделать перепланировку правильно

Администрация города, тем не менее, поддержала соседей, которые выступили против перепланировки, и было решено обратиться в Верховный суд РФ. Власти города отметили, что решение местного суда опасно в первую очередь тем, что может возникнуть ситуация, при которой каждый будет делать перепланировку балкона по своему вкусу. Это может негативно сказаться на облике города.

Верховный суд РФ, к радости соседей и администрации города, с решением местного суда не согласился и постановил, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. ВC объяснил, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме. О том, что балконные плиты действительно являются общим имуществом, написано в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме». К тому же Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда подчеркнула, что балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям.

В Верховном суде также отметили, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме.

Таким образом, перепланировка балкона без согласия всех собственников дома строго запрещена. Исключение может составить перепланировка, при которой балкон совмещается с жилой площадью, но при этом не увеличивается и не уменьшается в размерах. На такие преобразования согласие соседей не нужно, так как общедомовое имущество не затрагивается. Но, как и на любую перепланировку в рамках собственной квартиры, здесь требуется разрешение компетентных органов.


Источник →

Опубликовано 03.12.2017 в 12:24

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Яндекс.Метрика
Читать

 темы с новыми комментариями 

Путин предложил освободить п…

Путин предложил освободить пенсионеров от уплаты налога за "шесть соток"

15 дек, 14:13
0 1
Строительный бум. Чем это гр…

Строительный бум. Чем это грозит застройщикам и новоселам?

21 ноя, 11:43
-1 1
Прямыми запретами власть нич…

Прямыми запретами власть ничего не добьется

18 ноя, 21:30
0 1
Прощай, офис: плюсы и минусы…

Прощай, офис: плюсы и минусы работы на фрилансе

3 сен, 20:49
0 1
Какие гарантии получат жител…

Какие гарантии получат жители московских хрущевок, идущих под снос?

24 май, 00:29
0 1
Право на материнский капитал…

Право на материнский капитал имеют семьи....

14 май, 00:48
0 1
Перевести апартаменты в жиль…

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

20 апр, 16:47
0 1
Почему владельцы недвижимост…

Почему владельцы недвижимости все чаще встречаются в суде

17 мар, 00:48
+1 1
Блиц-опрос: Какие последстви…

Блиц-опрос: Какие последствия может повлечь реформа госрегистрации собственности на недвижимость

18 фев, 03:17
0 1
Как сэкономить на покупке жилья

Как сэкономить на покупке жилья

3 авг 16, 01:39
0 2
Новый налог обрушит цены на …

Новый налог обрушит цены на недвижимость

27 сен 16, 08:44
0 1
Новый закон о дачном хозяйст…

Новый закон о дачном хозяйстве грозит дачникам разорением

6 сен 16, 06:19
-1 1
6 причин, почему в России ни…

6 причин, почему в России никогда не отменят приватизацию жилья

23 авг 16, 17:00
0 1
Стоит ли становиться собстве…

Стоит ли становиться собственником жилья

1 авг 16, 04:04
+1 1
Чужие метры. Ипотека уходит …

Чужие метры. Ипотека уходит в прошлое?

21 июл 16, 22:53
0 1
Закон о защите дольщиков пер…

Закон о защите дольщиков пережил кардинальную реформу

1 июл 16, 14:49
0 1